Narożna działka 1116 m² | ok. 200 m od jeziora | MPZP | dogodny dojazd do Poznania

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana w Uzarzewie, gmina Swarzędz, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Poznania, ale jednocześnie odpocząć od miejskiego zgiełku i intensywnej zabudowy typowej dla wielu podpoznańskich sypialni. Dogodny dojazd pozwala sprawnie dotrzeć do Poznania i Swarzędza, a sama okolica daje poczucie przestrzeni i większego kontaktu z naturą.
Dużym atutem nieruchomości jest narożne położenie oraz szeroki dostęp od strony dwóch dróg gminnych, co daje większą swobodę przy usytuowaniu domu, garażu, wjazdu i ogrodu.

Lokalizacja
W pobliżu:
- Jezioro Uzarzewskie ok. 200 m,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- Swarzędz i Kobylnica,
- stacja kolejowa w Kobylnicy z połączeniem do Poznania,
- zabytkowy pałac i park w Uzarzewie,
- dogodny dostęp do głównych tras w kierunku Poznania.

Parametry działki
- powierzchnia: 1116 m²,
- nr ewidencyjny: 40/16,
- obręb: Uzarzewo,
- działka narożna,
- dojazd: drogami gminnymi, utwardzonymi,
- otoczenie: zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka jest objęta obowiązującym MPZP z przeznaczeniem:
MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności.
Plan dopuszcza m.in.:
- budowę jednego domu jednorodzinnego,
- do 2 kondygnacji z możliwością poddasza użytkowego,
- możliwość podpiwniczenia,
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30 50 ,
- maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki,
- garaż wbudowany, dobudowany lub wolnostojący.

Media
- prąd na działce,
- kanalizacja na działce,
- woda w drodze,
- gaz w drodze.

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca pod budowę domu, blisko jeziora i terenów zielonych, a jednocześnie z dobrym dostępem do Poznania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-463/3953/OGS/5/8