Narożna działka 1116 m² | 200 m od jeziora | MPZP | 15 20 min od Poznania
Szukasz miejsca na budowę domu, które zapewni spokój, kontakt z naturą i jednocześnie szybki dojazd do miasta? Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania.
Na sprzedaż narożna działka budowlana o powierzchni 1116 m², położona w malowniczym Uzarzewie, zaledwie 15 20 minut od centrum Poznania.
Dużym atutem nieruchomości jest narożne położenie oraz szeroki, około 61-metrowy front działki, który daje dużą swobodę przy wyborze projektu domu, rozmieszczeniu garażu, ogrodu oraz strefy wjazdowej. To rozwiązanie zapewnia większe możliwości zagospodarowania terenu niż w przypadku standardowych działek.
Dlaczego warto?
około 200 m od Jeziora Uzarzewskiego idealne miejsce na spacery, bieganie czy wypoczynek nad wodą
w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Zielonki, jednej z największych atrakcji przyrodniczych Wielkopolski
szybki dojazd do Poznania drogą krajową nr 194 oraz do Swarzędza
w pobliżu znajduje się stacja kolejowa Kobylnica, umożliwiająca wygodny dojazd do Poznania
w okolicy zabytkowy pałac, park, kościół oraz tereny rekreacyjne

Parametry działki
powierzchnia: 1116 m²
narożna działka
front: ok. 61 m 
nr ewidencyjny: 40/16
dojazd drogą utwardzoną
spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności.
Plan dopuszcza m.in.:
budowę jednego domu jednorodzinnego,
budynek do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza użytkowego,
możliwość wykonania piwnicy,
dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30 50 ,
maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 30% powierzchni działki,
budowę garażu wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojącego.

Media
prąd i kanalizacja na działce,
woda i gaz w drodze.

To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w zielonej, spokojnej okolicy, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Niewiele jest miejsc, które oferują jednocześnie bliskość jeziora, lasów Puszczy Zielonki, szybki dojazd do Poznania oraz działkę o tak korzystnych parametrach.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz udostępnię dokumentację dotyczącą nieruchomości.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-463/3953/OGS/1/8